93 729 84 52
info@lopezmanso.com

Noticias

Sentencia TS sobre IRPH

Adjuntamos el contenido COMPLETO de la reciente sentencia dictada AYER, 14 de Diciembre de 2017, por el Tribunal Supremo, sobre la posible nulidad de la referencia de un préstamo hipotecario al tipo de interés IRPH.

Conforme al extracto efectuado por el Gabinete técnico del Alto Tribunal, podemos resumir lo siguiente:

La cláusula es una condición general de la contratación, que hace referencia a un índice legal en cuanto al precio del producto, por lo sólo cabe el análisis de transparencia de la cláusula que lo incorpora, pero no del índice en sí mismo. 

Un consumidor medio debe conocer la existencia de diferentes índices legales, por lo que NO ES PRECISO QUE EL BANCO OFREZCA COMPARACIONES entre ellos, delegando esta tarea en el consumidor.

No es posible determinar la abusividad de la cláusula basándose en un control de precios.

La sentencia argumenta su decisión a través de 4 fundamentos principales:

  1. Determina que la cláusula es una CONDICION GENERAL DE LA CONTRATACION, al no constar que fuera negociada individualmente y cumplir todos los requisitos para ello.
  2. Afirma que al utilizar un índice definido legalmente, no corresponde al control de la jurisdicción civil conocer si dicho índice aplica o no la normativa reguladora, sino a la Administración. Por tanto, el IRPH como tal no puede ser objeto de control de transparencia, puesto que tanto la LCGC como la Directiva 93/13, excluyen de su ámbito de aplicación las condiciones generales que reflejen disposiciones legales o administrativas, aunque sí pueda serlo la cláusula que lo incorpora.
  3. Dado el carácter esencial de la propia cláusula, entiende que no es función del banco la comparación entre índices, y que un consumidor medio, normalmente informado y razonablemente atento y perspicaz, debería conocer que se utilizan diferentes sistemas de cálculo del interés variable y comparar las condiciones utilizadas por los distintos prestamistas en un elemento tan esencial como el propio precio del préstamo.
  4. Afirma que no es posible determinar que el Euribor haya sido más barato que el IRPH, por diversos motivos:
    1. Dicha circunstancia se hace desde un sesgo retrospectivo que no puede servir de pauta para el control de transparencia- que debe hacerse al tiempo de la celebración del contrato.
    2. No tiene en cuenta que el tipo de interés no se forma solo con el índice de referencia, sino también con el diferencial.
    3. No consta que los diferenciales aplicados a préstamos con Euribor fueran también más beneficiosos para el prestatario que los aplicados a préstamos con IRPH, sino justamente al contrario, y esto, lógicamente, sirve para hacer competitiva la oferta, puesto que a un índice de referencia que supone un tipo porcentual más alto que otros, como el Euribor, se le añade un diferencial menor.
    4. El préstamo es a largo plazo, y no podemos asegurar el comportamiento futuro del índice en relación con los demás índices legales.

Afirma que, en la práctica, la Audiencia acaba haciendo un control de precios, al declarar la nulidad de una condición general de la contratación porque el precio resultante sea más o menos elevado, lo que no es admisible.

Por eso, el Tribunal Supremo puntualiza que si se siguiera la argumentación de la Audiencia para declarar nula la referencia al IRPH, también habría que declarar nulas las referencias al Euribor en otros préstamos si en cualquier etapa de su vigencia la evolución del Euribor hubiera sido menos favorable para el consumidor.

La sentencia cuenta con el voto particular de dos magistrados que consideran que la cláusula que incorpora el IRPH no supera el control de transparencia. Pese a ello, consideran que el recurso de casación debería estimarse solo en parte, a fin de sustituir la referencia al IRPH por una referencia al Euribor, en vez de dejar el préstamo con interés cero, como había resuelto la Audiencia Provincial.

Descargar sentencia completa en PDF

Acuerdos unificación criterios – Secciones Penales Audiencia Provincial de Barcelona

Por su importancia, adjuntamos los ACUERDOS DE UNIFICACION DE CRITERIOS DE LAS SECCIONES PENALES DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE BARCELONA, tomados el pasado 20 de octubre de 2017.

Estos acuerdos se ciñen a dos cuestiones:

  • Problemas interpretativos del art. 324 LECrim, sobre declaración de complejidad:
    • 1.1 Si se prescinde del trámite legal (trámite a las partes, etc), la declaración de complejidad no tendrá efectos.
    • 1.2. Las diligencias acordadas fuera de plazo no pueden fundamentar el auto del art. 779.1 o el de apertura de Juicio Oral.
  • Régimen de recursos del art. 766: Reforma y apelacion.
    • 2. Es también aplicable a la fase de ejecución.

Descargar en PDF

Acuerdo Sala Gobierno del Tribunal Supremo: Composición de salas y secciones año 2018

Acuerdo Sala Gobierno del Tribunal Supremo: Composición de salas y secciones año 2018

Descargar en PDF

Nueva situación del Juzgado 50 bis de Barcelona

El Juzgado nº 50 bis de Barcelona, especializado en cláusulas suelo, ha sido trasladado a la siguiente dirección:

 

Avda. Carrilet, nº 2, edificio H, planta 3ª

08908 L’Hospitalet del Llobregat

Telf. 93.887.45.00

 

Es el edificio al lado de la ciudad de la Justicia (donde está el SOJ).

También le han asignado número propio para las consignaciones judiciales: 5296.

Aplicación de intereses comerciales de demora por el impago de los honorarios. Doctrina jurisprudencial aplicable.

Adjuntamos una interesante y muy reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 17/10/2017, que determina la PROCEDENCIA de aplicar intereses comerciales de demora por el impago de honorarios derivados de un contrato de asesoramiento jurídico, siempre que se trate de empresas y no de consumidores.

El caso plantea, como cuestión de fondo, la aplicación de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, con relación a la prestación de los servicios jurídicos que realiza un despacho profesional, como sociedad mercantil, y respecto de los intereses de demora derivados del impago de sus honorarios.

La sentencia considera que el asesoramiento jurídico debe considerarse como operación comercial, al ser el cliente una empresa, y aunque sta alegaba su carácter de consumidor, que el TS le niega por actuar dentro de su actividad económica habitual como empresa.

Descargar sentencia en PDF

STS: Improcedencia de la apreciación de la cosa juzgada cuando en la ejecución no hubo posibilidad de oposición

Interesante Sentencia del TS que reconoce la improcedencia de la apreciación de cosa juzgada cuando en la ejecución no hubo posibilidad de oposición.

La sentencia abre la puerta a reclamaciones por cláusulas abusivas (por ejemplo, intereses de demora) en ejecuciones hipotecarias ya finalizadas, siempre que mientras duró la ejecución no fuera posible la oposición:

Conclusión: improcedencia de la apreciación de la cosa juzgada cuando en el proceso ejecutivo previo no había posibilidad procesal para oponer la abusividad de las cláusulas contractuales que se aduce en el declarativo posterior

2.- Sin embargo, conforme a lo expresado en los fundamentos anteriores, dicha alegación no tiene en cuenta que cuando se despachó la ejecución y se requirió de pago a los deudores el entonces vigente art. 695 LEC no permitía su oposición mediante la alegación de la abusividad de cláusulas contractuales que hubieran servido de fundamento al despacho de la ejecución. Ni que la aplicación del control de oficio por el juez no era todavía una cuestión incontrovertida, al no haberse dictado aun en esas fechas la STJUE del caso Pannon

El TS considera cosa juzgada siempre que durante la ejecución se hubiera formulado oposición O HUBIERA SIDO POSIBLE hacerlo, pero no así cuando al tiempo del requerimiento la ley no lo permitía (con el anterior redactado del 695 LEC).

En el caso concreto enjuiciado, el actor perdió su vivienda en ejecución hipotecaria y POSTERIORMENTE presentó demanda interesando la nulidad de la cláusula de intereses de demora, petición que fue estimada, y como consecuencia solicitó el reintegro de las cantidades percibidas por intereses de demora por la ejecutante.

Descargar Sentencia en PDF

Consumidor: Lo sigue siendo si la actividad económica realizada no es habitual.

Adjuntamos una Sentencia de Tribunal Supremo que confirma la linea jurisprudencial que mantiene sobre la necesariedad de habitualidad en la actividad económica para excluir a una persona física su condición de consumidora.

El caso concreto analiza una operación en la que la persona física tenía ánimo de lucro, por constar expresamente en el contrato, pero el Alto Tribunal determina que no sólo es necesario el ánimo de lucro, sino también la habitualidad exigida por el art. 1.1 del Código de Comercio para considerar que es actividad económica excluyente de la condición de consumidora.

3.- Desde este punto de vista, no consta que la Sra. Milagrosa realizara habitualmente este tipo de operaciones, por lo que la mera posibilidad de que pudiera lucrarse con el traspaso o reventa de sus derechos no excluye su condición de consumidora.

Descargar sentencia en PDF

Acuerdos unificación criterios, secciones civiles A.P. de Barcelona, de 29/09/2017

¿Es competente el Juzgado nº 50 de Barcelona para las demandas declarativas presentadas en sustitución de las ejecuciones hipotecarias?

El pasado viernes 29 de septiembre de 2017 se celebró reunión de Presidentes de las Secciones Civiles de la Audiencia Provincial de Barcelona, en la que se adoptó por unanimidad que NO es competente, debiendo estarse al lugar en que radica la finca.

Se tomaron los siguientes acuerdos:

  • Se establece la NO competencia del Juzgado nº 50 en demandas sobre VENCIMIENTO ANTICIPADO, RECLAMACIÓN DE CANTIDAD Y REALIZACIÓN DEL DERECHO DE HIPOTECA. Se trata de las reclamaciones hipotecarias presentadas en forma de declarativo, en las que algunos juzgados declinaban su competencia hacia el Juzgado especializado nº 50.
  • Obligatoriedad de abogado y procurador para la interposición de recurso de apelación contra el auto de inadmisión a trámite de una
    solicitud monitoria.

Descargar PDF

Sentencia Juzg. 50 Barcelona sobre Gastos Hipoteca

Adjuntamos una sentencia dictada por el Juzgado nº 50 (bis) de Barcelona, especializado en condiciones generales de contratación, sobre GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.

La sentencia determina a grandes rasgos lo siguiente:

  • Nulidad de la cláusula de gastos por abusiva, pero MODERANDO los efectos de dicha nulidad (a pesar de la jurisprudencia europea en el sentido de prohibir dicha moderación).
  • No devuelve AJD, por aplicación directa del art. 68 del Reglamento Hipotecario, en aplicación de múltiple jurisprudencia del TS (pero exceptuando la STS de 23/12/2015)
  • Devuelve gastos de Notario, Registro y Gestoría, pero ÚNICAMENTE EL 50% de ellos, por entender que benefician tanto al consumidor como a la entidad financiera.

En resumen, la sentencia entiende que la cláusula de imposición de gastos al prestatario (habitualmente cláusula quinta) es ABUSIVA, pero MODERA las consecuencias de dicha declaración de abusividad, al entender que al desaparecer la cláusula del contrato no puede deducirse quién es el obligado al pago, repartiendo por ello los gastos al 50% entre entidad financiera y consumidor, al determinar que la hipoteca beneficia a ambos por igual (al banco por el aval que supone, y al prestatario por la ventaja de un préstamo hipotecario frente a uno personal, en cuanto a plazo y tipo de interés).

Descargar sentencia en PDF

Creación de nuevos Juzgados

Por el Real Decreto 902/2017, de 13 de octubre, el Ministerio de Justicia ha creado un total de 93 unidades judiciales, entre las que destacamos las siguientes que afectan a los partidos judiciales sitos en Barcelona provincia:

Juzgados de 1ª Instancia:
Número 9 de Lleida.
Número 7 de Girona.
Número 9 de Terrassa.
Números 9 y 10 de Sabadell.
Número 9 de Mataró.
Número 8 de L’ Hospitalet de Llobregat.
Números 8 y 9 de Granollers.
Número 8 de Badalona.
Número 59 de Barcelona.

Juzgados de lo Mercantil:
Número 11 de Barcelona

Puedes ver la relación completa de Juzgados en el texto íntegro del Real Decreto, aqui.